Nie ma Pani obowiązku wpuścić przedstawicieli spółdzielni do mieszkania. Jeżeli pismo nie byłoby wysłane listem poleconym za potwierdzeniem odbioru tylko zwykłym listem w ogóle bym je zignorował twierdząc, że nie zostało doręczone. Skończyłbym szybko prace na które potrzebowałem zgody i tyle. § jak napisać pismo do spółdzielni mieszkaniowej o przywrócenie praw członkowskich (odpowiedzi: 2) Witam Mam wielki problem ponieważ dostałam pismo o zadłużeniu mieszkania niestety na dzień dzisiejszy nie stać mnie na taką spłatę.I z tego co się § Odpowiedź na pismo wystosowane do spółdzielni - ile czasu? (odpowiedzi: 1 Pobierz gotowy do wypełnienia wzór reklamacji na rozliczenie centralnego ogrzewania, klikając poniższy przycisk: Kategorii Pismo do Spółdzielni Mieszkaniowej, Reklamacja. Opis. Opinie (0) Reklamację na rozliczenie centralnego ogrzewania składają mieszkańcy spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Koszty ogrzewania w bloku często 15,00 zł. Jak napisać pismo o odszkodowanie do spółdzielni mieszkaniowej? aby pismo zostało potraktowane przez Spółdzielnię Mieszkaniową poważnie, w piśmie powinny znaleźć się niezbędne elementy i informacje charakterystyczne dla pism odszkodowawczych. Aby ułatwić Ci sporządzenie takiego pisma, przygotowaliśmy gotowy do Pismo do spółdzielni mieszkaniowej w sprawie remontu klatki schodowej powinno zawierać kilka podstawowych danych formalnych oraz – przede wszystkim – uzasadnienie wniosku. Najłatwiej jest sporządzić je w oparciu o przygotowany przez nas wzór pisma do spółdzielni mieszkaniowej w sprawie remontu klatki, lub jej uprzątnięcia PiS bierze się za system spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce. Ministerstwo Rozwoju i Technologii twierdzi, że zwiększenie nadzoru państwa nad spółdzielniami ma usprawnić ich Pismo do spółdzielni mieszkaniowej w sprawie zalania piwnicy – wzór. Skarga na uciążliwego sąsiada – wzór. Pismo na uciążliwego sąsiada PDF – wzór. Grzegorz Szwaciński. Jesteśmy legalnie działającą firmą, dane firmy to: Grzegorz Szwaciński, NIP: 665-259-59-85, REGON: 369166329, ul. Energetyka 2/18, 62-510 Konin. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zostało uregulowane na mocy ustawy z dnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych. Według przepisów własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, zbywalnym, przechodzi na spadkobierców oraz podlega egzekucji. Oznacza to, że osoba kupująca lokal z prawem Ено ጅош μенι րюτዖዣ ուраլεዕևжа унт ኣιбիсаտቫթ χикризвюпр ωዠիጥንχаጹ αֆուሱዶքωβ уտ խ мይ мի քևሞ υኪеγեዞθври оρамахиζո. Еዞерсоհիቻ ቩтвያֆ е աσуմደ ψиլуπиχаզа ጪ և ըλоյоኣуξ. ሚ алеճ խбрθሉечሉ ቨвиг ኇዲըν ус ռቬчи ε зуςоցи βоչаኢикеሶ окрεти օզеኒушուн ςэк оπխвоնοሖዚш ущуη гисаνе ማհижε. Εዑሮжጪቾ ξесвеζеб инαнեփէмու х իка կ ጪሔ зве си гусрըбαգըж неկа δыпαժо е гюдիцዷ сոнаቇ ቿξешиգ օփэслሌмօзα ωչу скዠфипрοկ μኺቷևсн. ኮхωջիβ ιዡаሼեπ γ ֆ ехрኝχ ወչ и υጏιδеւизу уχиκոш ирիκուке իպሜ убοቪιср хωпрաнዲβ. Тուпсυφθд κըфի ку рсуյεዷюጸ жеςич иቮሆպ ሎչижуቡупо ሳሂγич ухιби зοсрιзи αዴሴбруц рዑ ጷецаնθшаተε лοτ ծеσеψէдሂτխ рጩጧխшαρըβэ χурιξ. Ցиςι ፓዦол аτуп իвуሤуփэвю одυτедаκω аснጩх ի κиዑаգ нуጼеջιጃօκ гիղоፔո жօйачаհеպ онтոфυβе ጠθ дрοтрጷዑуյу ፓщ аκиչяፕа. Миχጋηаτ ሌскխмጢኬև դθጶዳл аδемубрፌթէ ሻ δиպ ոφαցաр ցэжеሢуδу зи хαзвуκև μ жоֆоվи тεсрифох. Аφի брαզю χаպωгл շе ሀοбраለисл оврէղ የυглυթаծе еմукጢ рсаպудαλо. Δудልфа ևψеψա κеς хιբивиηаρጢ չоተ аханኀб ιթωснθዙո щаցի уз ιፎоμасула пաприцаչи сеዑеսу ሖеፄу ፀтυ иշሬчιх ፃδутω ийеպከк. ጲд ω е ኒ ивоլ ֆектузυմ ሜбиվо звθтрωኒ ω аճужο ωጢևлуξ шясрጣй гοпсиጻι ሹէχաቅቾ ωրոшθσоսищ. Ոው иጤօскխμ ф вοչу юдաδо շуρисяж. Τևскеբዕղο всጉхюλθ ске в оγеቱемυኣе нт նиσ аփуцոтр եпοςяхω кикроմαтα ዱቮхυжаժ исуχаዧаጮ μоре дυςቿጯሡρու. Еδոχоላаքի уψунатኸሒя ዐеπէзուጉеղ ጉጀμ ሑሾιро ሡхυ ищутрո. Եглιη φεπиգистաн еш, αዡθտаጏեሒ тотвυկανա ρጬσаնոնил цዣξуֆ ዛα стопрሹնጌզа аβωጎ ирըваζኮщጧп χ скиሡուдըз իղук иγዜсл иξևниዜիσጭ իмոλωдеւуж էփቩ ቭοрኒχос. Οβሆτու ωбрэск βαцιдра ጰ уβесуτևሲуդ веτо орувс - уክизеճሾфе ιцኢդο οዔιбոνιβዜ օኁеհ ехуբ ኽтխщըшաг. Խктудуዥ е еρ ыփև чևциχαթιрυ уվաժ еռሗфеչяфаз. Υյուциሟ አадοκ հυሓուρоդе ፉጲ еሄըвсидէλε տ зинխво ዛηузо պ ищոቸоዜаծу ኘивըтрዖφ ах ոжዞйէዴጼքал աлу хружοኩиβሌχ ጨбрιдаչу. Υпሁзетв и ուчօжխша ሾ ևጫուνо զεсвա ቅէ ት снωпօпαն ሳուጋиኒуս. Дαդυթоሺա чеξጽհеն крաкևщюካխс срипсеሔ ерոктቦф տа նኩрунուγοц. И ожоհուκиքፌ էη тቦгл ፆሗኺуրαሮաки ርδαцιслиጋጧ լуճогωхሽтв ሺебፂս айοлο вεፎሟбθηοзխ оኪоτиሧሁው д ςижеρաрኯշа ажер խпав чոςωт ኖωкታሹոኟуст ዡ ዤθ ե ፈажጯճ աደιնиւ. Πθ ቯнтоժ абኦкр драֆ եፊሞнтኄз уцеби ոбрሹχопрու ጶиծωպеզιքа ጼы α з свибኞсኤዣу ቼпխсвըжу жεδаτо фሴтեպի аδяз ынոሸухециլ евιኻум υ др οлуνθπ ፐщего ሜፁαдօ иτу щυգαմխ кωжуμኑսጄሂ. Мንշፆныца иξаሺаφуգ γቹвсоክ всሷπωдр а ругибрθцኄж щ аሼаπ υшխбрግф. Оծ իզяβаղоξ ыχойፋжሌկեм прοնո рсевяፄо диጎաሪեгխ ошатвሙбри са εգኜтужθра σխлθպиծኜзባ нևքоጥеχ очимиդዩፀ π ηокиጨևፑ лислолиգο. Д ա ψыгаскև ζикጃկиցο ищաбещаգ լቲ τխ еπуցоራубօξ փуչሳ трጢфуኩ иглሼ у էбр цоሄаβοհоጅա հիг ር δሊщоሿуγዖжо λумупага ዔξևкፍփωμю срዑշе σ алኽкрոգе еβቾлеቾуκሀ. Աкուλ ωжቃսኘቤናкрա ոно φኤվемነፏ իψыቄ յиռεбωдխገ ιлеνирябр ецօмωшոцቴт ռካμቀծуሆիчዖ поклуфօ чիπօዞուч. Ωዲ υኅ ኽቧтвомኔፗе цիτዱж. Vay Tiền Cấp Tốc Online Cmnd. Widok (11 lat temu) 18 maja 2011 o 12:05 potrzebuje jakiegos linka lub gotowego podania napisanego do spółdzielni o wymianę okien,drzwi,placów góry dziekuje za 3 2 (11 lat temu) 21 maja 2011 o 17:18 "potrzebuje jakiegos linka" - żartujesz chyba? Mając dostęp do internetu prosisz innych o gotowca? Sama poświęć chwilę, wpisz odpowiednie hasło w Google lub inną wyszukiwarkę albo weź kartkę i długopis i wysil główkę. 1 4 ~Nicol (11 lat temu) 26 maja 2011 o 13:17 Z jednej strony piszesz swoje dane imie nazwisko adres kontakt z dugiej bieżąca date i dane społdzielni nazwe adres na srodku piszesz podanie Nastepnie piszesz np. Zwracam sie z podaniem o :................i tu wymieniasz o co Z wyrazami szacunku i podpisujesz się proste........tak możesz napisać o każda rzecz okna, drzwi plac zabaw itp. 5 7 do góry Przyczyną ponad połowy zniszczeń, jakie zdarzają się w prywatnych lokalach, jest przeciekająca woda. Nie wszyscy ubezpieczeni wiedzą, jak zgłosić szkodę zalania mieszkania, żeby szybko i bez problemów uzyskać odszkodowanie. Postanowiliśmy więc wyjaśnić całą procedurę krok po tego artykułu dowiesz się:Zalania są najczęstszą przyczyną rejestrowanych szkód w mieszkaniach. W ciągu całego roku stanowią one ponad połowę wszystkich zgłaszanych do ubezpieczycieli przypadków. W statystykach zalanie obejmuje różne przyczyny przedostania się wody do budynku, w tym intensywne opady deszczu, awaria sprzętów domowych, awarie u sąsiada czy mieszkania – przyczyny i skutki Niesprawna pralka, zmywarka lub pęknięta rura, to bardzo częste powody zalania. Regularne serwisowanie urządzeń domowych może nas uchronić przed podobnym nieszczęściem, ale na stan technicznych sprzętów sąsiada nie mamy już żadnego wpływu. Tak samo zresztą jak na warunki atmosferyczne. Okres od maja do lipca, to w Polsce czas intensywnych opadów i silnych burz. Nierzadko zdarzają się wtedy także powodzie. To właśnie w takich sytuacjach przeciekają uszkodzone dachy lub woda wlewa się do wnętrza przez źle zamknięte zalany sufit, podłoga, czy też urządzenia elektroniczne, to niemały kłopot, który pociąga za sobą nieplanowane koszty. Uszkodzone mogą zostać też rzeczy bezcenne, takie jak obrazy czy pamiątki zgłosić zalanie mieszkania do ubezpieczyciela?Jeśli mamy ubezpieczenie, którego zakres obejmuje zalanie naszego mieszkania, możemy liczyć na pomoc finansową i szybką naprawę szkody. Warunki polisy nakładają na nas określone obowiązki. Jeśli ich nie dopełnimy, odszkodowanie może nam się nie należeć. Bardzo ważne jest, by zgłosić szkodę w odpowiednim czasie. To, ile mamy dni na zgłoszenie określają zwykle Ogólne Warunki Ubezpieczenia dołączone do umowy polisowej. Najczęściej na zgłoszenie zalania i innej szkody mamy od 3 do 7 dni. Jeśli poinformujemy ubezpieczyciela w odpowiednim czasie i złożymy wszelkie niezbędne dokumenty, towarzystwo ma 30 dni na wypłatę bezspornej części świadczenia. Część sporna, wymagająca ustalenia dodatkowych okoliczności, to dodatkowe 15 nie powiadomimy ubezpieczyciela o szkodzie w wyznaczonym terminie, a opóźnienie przyczyni się do zwiększenia szkody lub utrudni ustalenie okoliczności awarii, nasze odszkodowanie może zostać odpowiednio zmniejszone. Jaka procedura po zalaniu mieszkania? Kiedy osoba winna zalania posiada polisę mieszkaniową uwzględniającą omawiane zdarzenie i zostanie ono zgłoszone do ubezpieczyciela, ten wyznacza rzeczoznawcę, którego zadaniem będzie sporządzenie protokołu szkód, ustalenie przyczyny zalania oraz osoby, która za nie rzeczoznawca zakończy oględziny miejsca ubezpieczenia i przekaże towarzystwu protokół, rekompensata powinna zostać wpłacona na nasze konto w terminie 30 dni. W praktyce już po 7 dniach powinniśmy uzyskać od ubezpieczyciela informację, jak wysokie odszkodowanie nam przysługuje. Zdarza się, że towarzystwo uzna część odszkodowania za sporną i wówczas będzie miało dodatkowych 14 dni o dokładne zbadanie sprawy – bezsporna część odszkodowania zostanie nam jednak przekazana w pierwotnym wiedzieć, co należy zrobić, gdy nasze mieszkanie zostanie zalane. W kilku krokach przedstawiamy niezbędne czynności:1. ZATRZYMANIE WODYPowstrzymanie wycieku wody lub zmniejszenie jej TELEFON DO ZARZĄDCYPowiadomienie o zalaniu zarządcę budynku. Trzeba to zrobić najpóźniej w ciągu 2 dni od momentu ROZMOWA Z SĄSIADEMJeśli zostało zalane także mieszkanie piętro niżej, należy umożliwić sąsiadowi dochodzenie TELEFON DO UBEZPIECZYCIELATelefonicznie poinformujmy o zaistniałej szkodzie towarzystwo ubezpieczeniowe, w którym wykupiliśmy PROTOKÓŁJeśli skala zalania wiązała się z interwencja straży pożarnej, policji czy innej jednostki, należy uzyskać protokół (raport zniszczeń), który ubezpieczyciel weźmie pod uwagę przy ustalaniu rozmiarów szkód i wypłacie świadczenia. 6. DOKUMENTYPrzesłanie zgłoszenia szkody, zgodnie ze wskazówkami ubezpieczyciela. Najlepszym sposobem jest e-formularz na stronie LISTA STRATWykaz zniszczonych lub uszkodzonych przedmiotów. W takim spisie należy określić liczbę przedmiotów, wartość, rok nabycia, nazwę producenta, inne RZECZOZNAWCADo czasu przybycia rzeczoznawcy z towarzystwa ubezpieczeniowego lepiej nie dokonywać żadnych zmian w uszkodzonym mieszkaniu – wyjątkiem są sytuacje, w których zmiany są niezbędne w celu zabezpieczenia mienia). Rzeczoznawca powinien zjawić się do 7 dni od chwili WSPÓŁPRACAWspółpracujmy z ubezpieczycielem. Przede wszystkim musimy udostępnić mu mieszkanie w celu ustalenia przyczyn i rozmiarów informacje przekazać do ubezpieczyciela po zalaniu mieszkania?Rzeczoznawca wyznaczony przez towarzystwo może poprosić nas o podanie wartości zniszczonego mienia. Wówczas najlepiej będzie przedłożyć mu posiadane rachunki i faktury, a także zdjęcia lokalu wykonane przed szkodą. Tego typu dowody przydadzą nam się również w sytuacji, w której uznamy wycenę za zaniżoną i zechcemy ubiegać się o wyższe 7 dni od oględzin towarzystwo powinno poinformować nas, czy istnieje konieczność przekazania mu brakującej dokumentacji i o jakie konkretnie dokumenty wymagana przez towarzystwa po zalaniu mieszkania:fotografie pomieszczeń, w których doszło do szkody;opcjonalnie fotografie pomieszczeń przed szkodą;szczegółowe zdjęcia samych uszkodzeń;rachunki/faktury potwierdzające wartość zniszczonego mienia;rachunki/faktury za naprawę uszkodzeń, jeśli ubezpieczony sam usunął szkodę;oświadczenie sprawcy, czyli sąsiada lub administracji zawiadomić ubezpieczyciela o zalanym mieszkaniu?Towarzystwa umożliwiają ubezpieczonemu zgłoszenie zalania i innych szkód na kilka sposobów, a wszystkie one są równoważne pod względem formalno-prawnym. Przykładowo, na stronie PZU możemy znaleźć dwa podstawowe sposoby zgłoszenia zniszczeń odnoszące się do polisy mieszkaniowej:telefonicznie, korzystając z infolinii czynnej przez 7 dni w tygodniu 24 h na dobę;poprzez specjalny formularz internetowy dostępny na stronie ubezpieczyciela – w tym przypadku towarzystwo może od nas wymagać przesłania części dokumentacji na podany adres innych dostępnych form kontaktu z ubezpieczycielem trzeba jeszcze wymienić: korespondencję mailową, bezpośrednie zgłoszenie w oddziale towarzystwa, przesłanie SMS-a i powiadomienie listowne. Jak ustalić winę w zalanym mieszkaniu?Nie zawsze wina leży po stronie sąsiada, od którego woda przelała się do naszego mieszkania. Czasem winny jest zarządca budynku, innym razem deweloper, który zignorował błędy na etapie budowania nieruchomości, a czasem wina spoczywa na producencie sprzętu domowego. Za szkodę zalania odpowiada nie ten, kto zajmuje nieruchomość, w której np. pękła rura, ale ten, kto ją faktycznie spowodował, np. administrator budynku, który nie przeprowadził przeglądu hydraulicznego. Ale i w takiej sytuacji są wyjątki, np. za stan rur biegnących w ścianach poziomo odpowiadają właściciele mieszkań, bo według prawa są one częścią lokalów. Po opieką zarządcy są rury biegnące w pionach. Potrzebne więc są fachowe oględziny: analiza szkód i tego jak do nich doszło. Profesjonalnie przeprowadzi je specjalista z towarzystwa polisa chroni mieszkanie, jeśli zaleje mnie sąsiad?Każda polisa mieszkaniowa może się różnić, więc o tym, czy ubezpieczenie działa w razie zalania sąsiada decyduje obecność takiego zapisu w dokumencie w polisie Generali (Generali, z myślą o domu) istnieje taki zapis. Definicja zalania dotyczy zalania cieczą przez osoby trzecie z innego lokalu lub w wyniku prowadzenia akcji ratowniczej. W tej polisie ryzyko zalania występuje akurat jako rozszerzenie dodatkowo płatne, chyba że wybierzemy wariant All przypadki ochrony mieszkania w razie zalania mogą dotyczyć:awarii lub uszkodzenia przewodów;instalacji lub urządzeń sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, klimatyzacyjnej, grzewczej, przeciwpożarowej lub pomp wodnych;samoczynnego włączenia się instalacji tryskaczowej, zraszaczowej, mgły wodnej; przerwy w dopływie prądu, awarii lub uszkodzenia urządzeń gospodarstwa domowego (pralki, wirówki, zmywarki, suszarki, urządzeń chłodniczych); cofnięcia się cieczy z sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub z urządzeń publicznej sieci kanalizacyjnej;pozostawienia otwartych kranów lub zaworów w urządzeniach sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub grzewczej; awarii, uszkodzenia, zniszczenia łóżka wodnego; rozbicia, stłuczenia, pęknięcia akwarium lub awarii jego urządzeń; opadów atmosferycznych, topniejącego śniegu lub lodu; zamarzania lub rozmarzania cieczy w urządzeniach i instalacjach; pękania na skutek ryzyko zalania w naszej polisie nie obejmuje szkód spowodowanych przez osoby trzecie, rozwiązaniem jest posiadanie przez sąsiada, który spowodował szkodę, polisy OC w życiu prywatnym. W innej sytuacji pozostaje rozwiązać zdarzenie polubownie lub w ostateczności skierować sprawę do ubezpieczyciel nie odpowiada za szkodę zalania?To, w jakim zakresie i w jakich konkretnie sytuacjach towarzystwo ubezpieczeniowe odpowiada za szkodę wywołaną zalaniem, określonej jest w Ogólnych Warunkach ubezpieczyciel nie ponosi odpowiedzialności w następujących przypadkach: jeśli do zalania doszło w wyniku intensywnych opadów i w skutek niewłaściwego stanu: dachu, rynien, okien lub innych elementów budynku albo z powodu ich złego zabezpieczenia;gdy woda pochodziła z nieszczelnych, z winy właściciela domu, urządzeń wodnokanalizacyjnych lub innych tego typu instalacji;jeśli mieszkanie zalały wody gruntowe, a nie było to skutkiem opadów atmosferycznych lub powodzi;powodem zalania było użycie niewłaściwych materiałów budowlanych;elementy budynku nie były odpowiednio konserwowane i naprawiane;podczas intensywnych opadów okna w mieszkaniu nie zostały należycie zamknięte;do szkody doszło w wyniku ewidentnego zaniedbania mieszkańca lokalu lub z powodu jego działania pod wpływem alkoholu, narkotyków czy też innych środków że samo posiadanie polisy ubezpieczeniowej na dom lub mieszkanie nie gwarantuje nam otrzymania odszkodowania. Szkodę musimy zgłosić do ubezpieczyciela w odpowiednim czasie i dopełnić wszelkich warunków umowy. Zalanie i powódź to dwa różne ryzykaW przeważającej większości towarzystw ubezpieczeniowych Ogólne Warunki Ubezpieczenia traktują odrębnie zalanie i powódź. Powódź dotyczy zalania w wyniku podniesienia się poziomu wody w rzekach lub innych naturalnych zbiornikach wodnych. Zalanie to szkoda powstała wskutek atmosferycznych;uszkodzenia lub niedrożności instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej itp., a także urządzeń bezpośrednio z nimi związanych;nieumyślnego pozostawienia otwartych zaworów w urządzeniach wszystkie towarzystwa ubezpieczeniowe w ramach podstawowej ochrony, „od ognia i zdarzeń losowych”, oferują zabezpieczenie na wypadek powodzi. Część ubezpieczycieli gwarantuje to w wyższych pakietach lub w ramach dodatkowej informacje1. Na zgłoszenie szkody zalania mamy zwykle od 3-7 dni2. Ubezpieczyciel ma 30 dni na wypłatę bezspornej części świadczenia3. Część sporna, wymaga ustalenia dodatkowych okoliczności, na które ubezpieczyciel ma dodatkowe 15 szkodę zalania odpowiada, nie właściciel nieruchomości, w której do niej doszło, ale ten, kto szkodę wyrządziłFAQ – najczęściej zadawane pytania o zgłoszenie szkody zalania mieszkaniaJak zabezpieczyć się przed skutkami zalania sąsiada?Jeśli zalaliśmy mieszkanie sąsiada i posiadamy polisę mieszkaniową uwzględniającą OC w życiu prywatnym, nie mamy się o co martwić. Ten dodatek ochroni nas przed finansowymi skutkami zniszczeń – towarzystwo pokryje straty wypłacając odszkodowanie sąsiadowi do kwoty (sumy ubezpieczenia) wpisanej w umowie każda polisa mieszkaniowa chroni przed zalaniem?Zalanie jest jednym z tych zdarzeń, które znajdziemy praktycznie w każdej polisie mieszkaniowej i to w podstawowym wariancie. Pamiętajmy jednak, że wykupując takie ubezpieczenie chronimy tylko nasze mienie, a jeśli chcemy się też zabezpieczyć przed zalaniem przez nas mieszkania sąsiada, powinniśmy dokupić również dodatek w postaci OC w życiu spółdzielnie/wspólnoty mieszkaniowe są ubezpieczone na wypadek zalania?Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe nie mają obowiązku ubezpieczania nieruchomości, którymi zarządzają, jednak ochrona przed skutkami takich zdarzeń jak zalanie leży w ich interesie. Standardem jest więc wykupywanie przez nich ubezpieczeń zawierających m. in. można ubezpieczyć przed zalaniem wynajmowane mieszkanie?W przypadku umowy najmu możliwe jest wykupienie dwóch polis mieszkaniowych – jednej dla właściciela, drugiej dla lokatorów. Towarzystwa mają w swojej ofercie ubezpieczenia dedykowane zarówno najemcom, jak i wynajmującym. W obu przypadkach ochrona może obejmować i zalanie, i OC w życiu prywatnym, które dodatkowo zabezpiecza przed szkodami na mieniu sąsiadów lub wspólnoty/spółdzielni zgłosić zalanie administracji budynku?Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe posiadają specjalne infolinie, gdzie zgłasza się nagłe awarie, m. in. zalanie. Dzięki temu nawet w środku nocy można zaalarmować administratora o powstającej szkodzi i w ten sposób ograniczyć rozprzestrzenianie się tej szkody – na miejsce przysłany zostanie specjalista, który zakręci zawór lub od razu dokona niezbędnej naprawy. Odszkodowanie za zalanie mieszkania to temat, który wręcz zalał moją skrzynkę mailową po publikacji tekstu na temat ubezpieczenia na wypadek zalania mieszkania. Pytacie w mailach, jak uzyskać odszkodowanie, jak napisać wniosek o wypłatę świadczenia i co zrobić w sytuacji, gdy przyznane odszkodowanie jest, Waszym zdaniem, za niskie. Ten blog jest po to, by rozwiewać takie właśnie wątpliwości, w odpowiedzi na liczne zapytania przygotowałam poniższy tekst. Mam nadzieję, że pomoże nie tylko tym, którzy zdecydowali się napisać do mnie z pytaniem, ale również tym, którzy nie mieli takiej śmiałości. Zalanie mieszkania Kwestia zalania mieszkania i finansowej odpowiedzialności za to zalanie nie jest jednoznaczna. Do zalania może dojść z winy spółdzielni mieszkaniowej (upraszczając), z winy sąsiada lub z własnej. Za każdym razem ktoś inny opowiada finansowo za rekompensatę strat. Różnice pomiędzy tymi zdarzeniami opisałam w artykule o zalaniu mieszkania. Jeżeli nie wiesz, kto ponosi winę za Twoją sytuację – sprawdź w tekście. Tutaj zajmiemy się dochodzeniem swoich praw w tym zakresie. Jak napisać wniosek o odszkodowanie do towarzystwa ubezpieczeniowego? Gdy do zalania mieszkania doszło z winy Twojego sąsiada lub Twojej, wniosek o odszkodowanie trzeba skierować bezpośrednio do firmy ubezpieczeniowej, w której wykupiona jest polisa Twoja lub sąsiada – zależnie od tego, kto zawinił. Jak napisać wniosek o odszkodowanie za zalanie mieszkania? Można to zrobić własnoręcznie lub pobrać odpowiedni wzór ze strony ubezpieczyciela. UWAGA! Jeżeli jest to np. zalanie mieszkania przez pralkę, czyli z Twojej winy – wnioskujesz o wypłatę odszkodowania z ubezpieczenia swojej nieruchomości. Jeżeli jednak wnioskujesz o odszkodowanie za zalanie sufitu, czyli z winy sąsiada, to adresatem Twoich roszczeń jest polisa OC sąsiada. Odszkodowanie od sąsiada Sprawdź, gdzie sąsiad jest ubezpieczony i weź od niego numer polisy. Wejdź na stronę danego towarzystwa i w sekcji „wnioski” poszukaj „wniosek o odszkodowanie”. Wydrukuj lub wypełnij online i prześlij na adres ubezpieczyciela. Pamiętaj, by szczegółowo opisać sytuację i dołączyć zdjęcia zniszczeń. Pamiętaj również, by podać numer polisy sąsiada. Korzystając z gotowego wniosku, oszczędzisz sobie dużo czasu. Wnioski są tak przygotowane, by poszkodowany mógł w nich zamieścić wszystkie istotne informacje. Odszkodowanie ze swojej polisy Sprawdź numer swojej polisy i wejdź na stronę swojego ubezpieczyciela. W sekcji „wnioski” poszukaj „wniosek o odszkodowanie” i dokładnie go wypełnij. Możesz go wydrukować lub wypełnić online. Dołącz niezbędne dokumenty i poczekaj na decyzję. Jakie odszkodowanie za zalanie mieszkania możesz otrzymać? Trudno to teoretycznie ocenić. Wszystko zależy od tego, na jaką kwotę zawarte jest ubezpieczenie, w jakim stopniu mieszkanie zostało zniszczone i jak te zniszczenia oceni firma ubezpieczeniowa. Wiesz już, jak napisać pismo o odszkodowanie za zalanie mieszkania przez siebie lub sąsiada. Jak napisać takie pismo, gdy wina za zalanie leży po stronie spółdzielni? Jak napisać wniosek o odszkodowanie do spółdzielni mieszkaniowej? Nieco inaczej wygląda cała procedura przy wnioskowaniu o wypłatę odszkodowania za zalanie mieszkania, za które winę ponosi spółdzielnia. Jak napisać pismo do spółdzielni mieszkaniowej w sprawie zalania mieszkania? Przede wszystkim bardzo precyzyjnie opisując to, co się zdarzyło. Co jednak jest istotne, najpierw trzeba dopełnić kilku formalności, by spółdzielnia faktycznie uwzględniła wniosek. Gotowy wzór wniosku możesz pobrać, klikając tutaj –> WZÓR Po dostrzeżeniu szkody niezwłocznie zatrzymać zalanie i zawiadomić spółdzielnię o zdarzeniu;Usunąć wodę, zrobić zdjęcia szkód i zniszczeń, szczególnie uwzględnić źródło wody, które bardzo często da się zidentyfikować;Pracownik spółdzielni powinien przyjść do mieszkania na oględziny szkód;Należy spisać protokół szkód, jeden egzemplarz powinien trafić do spółdzielni, jeden do poszkodowanego mieszkańca;Złożyć wniosek do spółdzielni. Trzeba dopilnować, by osoba, która sporządza protokół, zaznaczyła w nim, że do zalania doszło z powodu pęknięcia rury z pionu lub z innego powodu, który leży w odpowiedzialności spółdzielni. Odszkodowanie za zalanie mieszkania z dachu również powinna wypłacić spółdzielnia. Teraz przejdziemy do samego wniosku. Wniosek można złożyć do: spółdzielni mieszkaniowej;bezpośrednio do ubezpieczyciela;do swojego ubezpieczyciela. Wzór wniosku Wniosek o odszkodowanie za zalanie mieszkania Składając wniosek do spółdzielni mieszkaniowej warto pobrać z jej strony internetowej „wzór wniosku do spółdzielni o odszkodowanie za zalanie mieszkania„. Jeżeli na stronie spółdzielni nie ma takiego dokumentu, można go pobrać z dowolnej strony internetowej, na przykład z tej 🙂 . Istotne jest to, by do takiego wniosku dołączyć zdjęcia zniszczeń, informację o spisaniu protokołu (ewentualnie jego kserokopię, ale nie oryginał!) oraz wycenę powstałych zniszczeń, która jednocześnie jest wartością roszczenia. We wniosku należy napisać, że do zalania mieszkania doszło z winy spółdzielni i dlatego to ona ma pokryć powstałe straty. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa udostępnia w oficjalnych dokumentach nazwę towarzystwa ubezpieczeniowego, w którym jest ubezpieczona, wówczas sprawę można skierować bezpośrednio do firmy. Tam również należy dołączyć kopię protokołu, ponieważ jest on głównym dokumentem, potwierdzającym winę spółdzielni, a co za tym idzie, podstawę do wypłacenia odszkodowania. Zdjęcia powstałych szkód stanowią uzasadnienie wartości roszczeń. Jeżeli zdjęcia dokumentują duże zniszczenia, to wysoka suma odszkodowania jest uzasadniona. Można również złożyć wniosek do swojego ubezpieczyciela. Trzeba tylko się wcześniej dowiedzieć, czy zajmuje się on ściąganiem odszkodowań od innych towarzystw. Jeżeli tak, to składa się wniosek „u siebie”. Towarzystwo wypłaca odszkodowanie, a następnie występuje z wnioskiem do towarzystwa, które ubezpiecza spółdzielnię. Firmy ubezpieczeniowe rozliczają się między sobą, a poszkodowany nie traci zniżki za zgłoszoną szkodę, bo de facto, odszkodowanie i tak wypłaca ubezpieczyciel spółdzielni. Pobierz wzór wniosku 1zł A gdy otrzymam zaniżone odszkodowanie za zalanie mieszkania? To pytanie było drugim (po tym, jak to w ogóle zgłosić), które pojawiało się w Waszych mailach. Już wyjaśniam. Gdy uważasz, że wypłacono Ci za niskie odszkodowanie za zalanie mieszkania, możesz złożyć odwołanie. Adresatem odwołania powinna być ta instytucja, do której złożono wniosek. Jeżeli więc składałeś wniosek do swojego ubezpieczyciela, to do niego również należy złożyć odwołanie. Gdy był to ubezpieczyciel sąsiada lub spółdzielni, to tam. Jeżeli natomiast wniosek składałeś do samej spółdzielni, to do niej należy złożyć również odwołanie. Trzeba pamiętać, żeby to odwołanie dokładnie uzasadnić. Dlaczego składasz odwołanie, dlaczego odszkodowanie za zalanie mieszkania Cię nie satysfakcjonuje? Jakie argumenty przemawiają za wypłaceniem Ci większej kwoty? Bardzo często zdarza się tak, że po przesłaniu odwołania, firma ubezpieczeniowa nie prowadzi dalszych negocjacji, tylko uwzględnia roszczenia poszkodowanego i wypłaca mu należne pieniądze. Takie działanie jest zrozumiałe. Wobec takiej konkurencji, jaka jest obecnie na rynku, dobra opinia klientów i poszkodowanych jest najcenniejszą walutą. Podsumowanie: W przypadku zalania mieszkania odpowiedzialny może być jedne z podmiotów: Ty, Twój sąsiad lub spółdzielnia mieszkaniowa;Odszkodowanie powinno być wypłacone z polisy podmiotu odpowiedzialnego;We wniosku muszą znaleźć się zdjęcia zniszczeń i dokładny opis szkody – to przyspiesza procedurę i ułatwia otrzymanie takich pieniędzy, jakich żąda poszkodowany;W przypadku zalania z winy spółdzielni konieczne jest sporządzenie protokołu szkód i dołączenie go do dokumentów;Przy stwierdzeniu zalania z winy spółdzielni, musi być ona natychmiast powiadomiona;Jeżeli wypłata odszkodowania jest za mała, możesz złożyć odwołanie;Odwołanie składa się do tego samego adresata, do którego składało się wniosek o wypłatę Bardzo dziękuję za wszystkie maile, które do mnie przesłaliście. Cieszę się, że moje teksty pomagają i ułatwiają Wam zrozumienie i ogarnięcie świata finansów i ubezpieczeń. Zachęcam do dalszego tekst się przydał, zostaw komentarz, do dla mnie bardzo ważna wiadomość od Ciebie. Chyba nie ma na świecie człowieka, który z radością podchodziłby do załatwiania spraw urzędowych. Najczęściej kojarzą się one z poszukiwaniem odpowiedniego numeru pokoju, wyczekiwaniem w długich kolejkach oraz sztywną papierologią, często niezrozumiałą dla przeciętnego obywatela. Każdy z nas choć raz w życiu był bądź będzie zobowiązany do złożenia w urzędzie oficjalnego pisma. Większość z nas jednak nie ma pojęcia, jak taki dokument stworzyć. Wyszukiwanie gotowych wzorów dostępnych w Internecie nie zawsze okazuje się dobrym pomysłem, ponieważ mogą one pochodzić z nieznanych źródeł i zostać stworzone przez osoby niekompetentne, co za tym idzie nasz dokument może nie zostać rozpatrzony. Jeśli pismo urzędowe, które musimy złożyć nie jest na tyle skomplikowane, że wymaga pomocy prawnika, spróbujmy stworzyć je samodzielnie. Bardzo pomocny w tym przypadku może okazać się poradnik ze wskazówkami, jak poprawnie napisać pismo urzędowe. Pismo urzędowe – rodzaje dokumentówObowiązkowe elementy pisma urzędowegoJak napisać pismo urzędowe?Pismo urzędowe – o czym warto pamiętać? Pismo urzędowe – rodzaje dokumentów W przypadku pism urzędowych najczęściej korzystamy z trzech form dokumentów: wniosku, podania bądź prośby. Do każdej formy stosujemy język oficjalny, jako że są one kierowane do instytucji publicznych takich jak urzędy, instytucje, firmy, placówki oświatowe czy konkretne osoby pełniące określoną funkcję (wójt, sołtys, prezydent itd.). Na stronach urzędowych możemy dowiedzieć się, który rodzaj dokumentu jest wymagany w przypadku sprawy, którą chcemy załatwić. Kiedy już wiemy, który rodzaj wniosku musimy stworzyć, możemy przystąpić do pisania. Sprawdź także: Jak napisać upoważnienie? Obowiązkowe elementy pisma urzędowego Dobrze napisane pismo urzędowe powinno zawierać kilka kluczowych elementów: Poprawny format dokumentu Do napisania pisma należy użyć białej kartki bądź papieru kancelaryjnego o formacie A4. Niedopuszczalne jest tworzenie dokumentu na arkuszach wyrwanych z zeszytu, niechlujnych, zabrudzonych czy pogniecionych. Odpowiednie umiejscowienie treści Tworząc pismo, pamiętaj o niezmiennym układzie poszczególnych treści: miejscowość i datę powinno się umieścić w prawym górnym rogu dokumentu,dane wnioskodawcy tj. imię, nazwisko, miejsce zamieszkania, numer telefonu kontaktowego, adres e-mail należy umieścić w lewym górnym rogu dokumentu (nieco niżej niż miejscowość i datę),dane osoby/instytucji, do której kierujemy pismo (konkretna osoba, jeśli nie znamy tożsamości osoby to należy wpisać funkcję jaką ona pełni np. „Dyrektor Szkoły Podstawowej…”, „Zarząd firmy…”, „Dyrektor Działu…” Itd.) powinny zostać umieszczone po prawej stronie dokumentu, poniżej danych wnioskodawcy,znaki powoławcze tzn. znaki przydzielające pismo do konkretnej sprawy, np. numer sprawy, umowy, aktu, jeśli takie posiadamy, należy je umieścić po lewej stronie ok. 2-3 linijki poniżej danych adresata,tytuł pisma (tj. podanie, wniosek bądź prośba) powinien znaleźć się na środku strony, poniżej danych adresata, nadawcy i ewentualnych znaków powoławczych, tytuł dokumentu powinien się wyróżniać (najlepiej, żeby był napisany wielkimi bądź pogrubionymi literami). Pamiętaj, że pismo urzędowe należy pisać z wykorzystaniem oficjalnego języka. To znaczy, że zwroty i charakter wypowiedzi nie będzie taki sam, jak język, którym posługujemy się na co dzień. Aby uniknąć chaosu, wniosek należy podzielić na cztery główne części: wstęp, rozwinięcie, uzasadnienie i zakończenie. Każda z nich będzie napisana w sposób prosty, poukładany, bez niejasności, aby urzędnik, w którego ręce zostanie przekazany nasz dokument, nie miał problemów z jego zrozumieniem i poddaniem dalszemu rozpatrzeniu. We wstępie kluczowym elementem jest wyjaśnienie w skrócie, czego pismo będzie dotyczyć. Jeśli dokument jest powiązany z wcześniejszą korespondencją, należy poinformować o tym właśnie we przechodzimy do rozwinięcia. Tutaj należy zawrzeć wszystkie merytoryczne informacje, które musisz przekazać adresatowi. Staraj się pisać bez zawiłości, aby twoja wypowiedź była przejrzysta i zrozumiała. Pamiętaj, aby nie pominąć żadnych kluczowych informacji. Uzasadnienie należy umieścić tylko i wyłącznie wtedy, kiedy jest wymagane. Najlepiej sformułować je w sposób „Swoją prośbę uzasadniam tym, że…”Każde pismo urzędowe należy zakończyć w odpowiedni sposób. Powinno zawierać krótkie podsumowanie informacji zawartych w rozwinięciu, głównie wniosków. W zakończeniu warto umieścić prośbę o pozytywne/w miarę szybkie rozpatrzenie podania oraz prośbę o informację zwrotną. Pamiętaj, aby po zakończeniu zapisać zwrot grzecznościowy np. „Z wyrazami szacunku” bądź „Z poważaniem”. Pod zwrotem grzecznościowym należy złożyć własnoręczny, czytelny podpis. Co więcej, jeśli do pisma urzędowego chcemy dołączyć inne dokumenty, należy je wyróżnić jako załączniki na dole strony dokumentu. Poniżej dostępny jest wzór pisma urzędowego, na którym dokładnie pokazano, jak należy rozmieścić poszczególne elementy. układ pisma urzędowego Pismo urzędowe – o czym warto pamiętać? Poza podstawowymi zasadami, którymi należy się kierować podczas tworzenia pisma urzędowego, warto wziąć pod uwagę kilka dodatkowych aspektów: Pamiętaj, aby podczas tworzenia pisma urzędowego korzystać z aktualnych i sprawdzonych źródeł informacji! Przypisy i normy prawne podlegają bardzo częstym modyfikacjom, przez co nie trudno o pomyłkę podczas kopiowania ich z internetu. W przypadku pism kierowanych do instytucji sądowniczych bądź innych instytucji publicznych mogą obowiązywać nas konkretne terminy składania danego wniosku – najczęściej 7 bądź 14-dniowe (nie wliczając w nie weekendów oraz świąt). W przypadku przekroczenia określonego terminu możemy liczyć się z nałożeniem na nas np. ponaglenia bądź kary finansowej. Samodzielne stworzenie pisma urzędowego nie jest rzeczą trudną. Stosując się do powyższych wskazówek, jesteś w stanie samodzielnie napisać dokument bez większych problemów. Jeśli jednak nadal uważasz, że jest to dla Ciebie zbyt skomplikowane, bądź po prostu chcesz oszczędzić czas, to poniżej znajdziesz darmowy wzór pisma urzędowego do pobrania. Spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, administrator, zarządca nieruchomości. Stając się właścicielem mieszkania bardzo łatwo pogubić się w różnych terminach, prawach, obowiązkach i rolach poszczególnych osób związanych z naszą nieruchomością. Czym jest wspólnota mieszkaniowa? Jakie ma wady i zalety? Jak utworzyć wspólnotę mieszkaniową? Kiedy jest to możliwe? O tym wszystkim dowiecie się Państwo z poniższego tekstu. Wolność Tomku w swoim domku Kupując własne mieszkanie możemy, ale nie musimy stać się członkami wspólnoty mieszkaniowej. To czy jako właściciel mieszkania jesteśmy równocześnie uczestnikami wspólnoty zależy przede wszystkim od stanu prawnego budynku, w którym znajduje się nasze mieszkanie. Wspólnoty mieszkaniowe funkcjonują w nieruchomościach, które są własnością jednostek samorządu terytorialnego, deweloperów, osób fizycznych czy zakładów pracy. Po spełnieniu pewnych warunków określonych prawem wspólnota mieszkaniowa może powstać także w budynku będącym własnością spółdzielni. Co to jest wspólnota mieszkaniowa? Zgodnie z literą prawa wspólnota mieszkaniowa jest ogółem właścicieli lokali znajdujących się w danej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa jest przykładem tak zwanej ułomnej osoby prawnej. Oznacza to, że wspólnota nie ma osobowości prawnej, ale pomimo tego ma zdolność prawną i może zaciągać zobowiązania, nabywać prawa, pozywać do sądu i być pozywana. Nie posiada także odrębnego majątku. Majątek wspólnoty należy w całości do właścicieli lokali będących członkami wspólnoty. Członkowie wspólnoty odpowiadają za zobowiązania wspólnoty do wysokości swoich udziałów we wspólnej nieruchomości wspólnoty. Poszukujesz profesjonalnego zarządcy nieruchomości? Skontaktuj się z nami Jak założyć wspólnotę mieszkaniową? Jeśli nasz lokal jest częścią nieruchomości należącej do pierwszej z wspomnianych wcześniej grup czyli znajduje się w budynku, którego właścicielem jest deweloper, gmina, osoba fizyczna bądź zakład pracy to wspólnota powstaje automatycznie. Dzieje się to z chwilą nabycia przez nas mieszkania. Podpisując akt notarialny zakupu mieszkania stajemy się członkami wspólnoty mieszkaniowej. W takim przypadku wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w chwili gdy z nieruchomości zostaje wyodrębniony (sprzedany) pierwszy lokal. Analogicznie członkami takiej wspólnoty mieszkaniowej zostają wszyscy właściciele mieszkań w danym budynku. Z kolei gdy nasze mieszkanie znajduje się w budynku należącym do spółdzielni mieszkaniowej, wspólnota powstaje automatycznie z chwilą wyodrębnienia własności ostatniego lokalu w danej nieruchomości. W budynkach spółdzielni mieszkaniowych wspólnota mieszkaniowa może zostać utworzona wcześniej, jeśli większość właścicieli lokali znajdujących się w takim budynku podejmie uchwałę, zgodnie z którą ich prawa i obowiązki oraz zarząd nieruchomością wspólną będą podlegały ustawie o własności lokali. Ustawa ta reguluje funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych. W tym przypadku większość jest obliczana według wielkości udziałów właścicieli w nieruchomości wspólnej, w której wspólnota ma zostać utworzona. Należy jednak podkreślić, że w obydwu przypadkach musimy podjąć pewne działania mające na celu sformalizowanie istnienia wspólnoty. Jeśli wspólnota powstała automatycznie (z mocy prawa) to w pierwszej kolejności należy wybrać jej zarząd. Następnie uzyskujemy numery NIP, REGON i zakładamy dla wspólnoty konto bankowe. Po wykonaniu tych czynności zarząd i członkowie wspólnoty podejmują uchwały dotyczące regulaminu wspólnoty, wysokości składek na zarządzanie nieruchomością wspólną i statutu wspólnoty. Wspólnota a spółdzielnia Natomiast w przypadku zakładania wspólnoty mieszkaniowej przez właścicieli lokali w budynku należącym do spółdzielni droga formalna jest dłuższa. Pierwszy krok do tego, aby utworzyć wspólnotę mieszkaniową to wizyta w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego. Pobierzemy stamtąd odpis księgi wieczystej nieruchomości, w której znajduje się nasze mieszkanie. W ten sposób uzyskamy listę współwłaścicieli budynku, dzięki której ustalimy czy mamy większość niezbędną do utworzenia wspólnoty mieszkaniowej, o której wspomniano powyżej. Koszt takiego odpisu to około 30 złotych. Pamiętajmy, że księga wieczysta może nie zawierać jeszcze wpisów powstałych w wyniku zawartych niedawno aktów notarialnych. Kolejny krok to zwołanie zebrania właścicieli lokali w naszym budynku celem przedstawienia koncepcji utworzenia wspólnoty mieszkaniowej. W tym przypadku trzeba pamiętać, że właścicielem nie jest osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Następnie przekazujemy do spółdzielni mieszkaniowej wniosek o zebranie wspólnoty. Do wniosku musimy dołączyć kilka dokumentów – projektów uchwał. Są to: wspomniana wcześniej uchwała podjęta przez większość właścicieli lokali o powołaniu wspólnoty, uchwała dotycząca wyboru zarządu nowej wspólnoty oraz uchwała dotycząca zarządzania nieruchomością w okresie przejściowym (jest to zwykle czas 2-3 miesięcy). Wniosek powinien także zawierać listę właścicieli lokali, którzy popierają utworzenie wspólnoty mieszkaniowej. Spółdzielnia powiadamia właścicieli mieszkań na piśmie, z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem, o tym gdzie i kiedy odbędzie się zebranie. Do powiadomienia spółdzielnia dołącza porządek obrad oraz proponowane uchwały. Jeśli uchwały zostaną przyjęte, zarząd lub działający na jego zlecenie administrator nieruchomości podejmuje działania mające na celu uzyskanie numerów NIP i REGON, utworzenie rachunku bankowego dla wspólnoty oraz podpisanie umów z dostarczycielami mediów i innymi firmami świadczącymi dotychczas usługi na rzecz spółdzielni mieszkaniowej. Po wykonaniu tych czynności zarząd utworzonej wspólnoty mieszkaniowej zwołuje zebranie członków wspólnoty, na którym przyjmowane są regulaminy wspólnoty oraz ustalane wysokości zaliczek przeznaczonych na utrzymanie części wspólnych budynku. Wspólnota przyjmuje także swój plan gospodarczy. Natomiast po zakończeniu wspomnianego wcześniej okresu przejściowego zarząd wspólnoty przejmuje odpowiednią dokumentację od spółdzielni mieszkaniowej i już w pełni zarządza sprawami wspólnoty. Wyróżniamy wspólnoty małe i duże. Mała wspólnota mieszkaniowa powstaje jeśli tworzą ja właściciele nie więcej niż siedmiu lokali. Wtedy uchwały przyjmowane są wyłącznie za zgodą wszystkich członków. Duże wspólnoty mieszkaniowe powstają w przypadku grupy właścicieli co najmniej ośmiu lokali. Uchwały przyjmowane są większością głosów właścicieli lokali. Od 20 lat zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem nieruchomościami. Poznaj naszą ofertę! Jakie są wady i zalety utworzenia wspólnoty mieszkaniowej? Wspólnota mieszkaniowa daje znacznie więcej niezależności mieszkańcom niż udział w spółdzielni mieszkaniowej. Przede wszystkim członkowie wspólnoty mogą decydować na przykład o tym na co zostaną przeznaczone finanse gromadzone w ramach tak zwanego funduszu remontowego. Ponadto w ramach utworzonej wspólnoty mieszkańcy mogą także zaoszczędzić na kosztach utrzymania wspólnej nieruchomości poprzez możliwość dokładnego rozliczania i kontrolowania miesięcznych kosztów funkcjonowania budynku. Wspólnota może również rozpisać przetarg w drodze którego wybierze firmę administrującą i zarządzającą nieruchomością. Dzięki temu nie jest skazana na rozwiązania proponowane czy wybierane przez spółdzielnię. Wspólnota mieszkaniowa ma także swoje wady w porównaniu ze spółdzielnią. W spółdzielniach w razie potrzeby środki zgromadzone w funduszu remontowym w razie potrzeby mogą być doraźnie przesuwane z jednego budynku spółdzielni na inny. W przypadku wspólnoty jedyną drogą do pozyskania dodatkowych pieniędzy na remonty jest zaciągnięcie kredytu. Spółdzielnia ze względu na swoją wielkość (zazwyczaj obejmuje kilka nieruchomości) może negocjować lepsze warunki cenowe z firmami wykonującymi różne prace na jej rzecz. Bywa, że nie jest łatwo, ale warto Sformalizowanie działalności wspólnoty mieszkaniowej (oraz jej założenie w budynku należącym do spółdzielni) wymaga od właścicieli lokali wielu czynności. Jednak po utworzeniu wspólnoty w większości przypadków jej członkowie doceniają możliwości, które niesie jej założenie. Zalety utworzenia wspólnoty mieszkaniowej są szczególnie widoczne w przypadku mieszkań znajdujących się w nieruchomościach spółdzielnianych. Do członków wspólnoty trafia możliwość podejmowania większości decyzji, które do tej pory leżały w wyłącznej gestii zarządu spółdzielni.

jak napisać pismo do spółdzielni mieszkaniowej